Article publicat a La Vanguardia el 24 d'abril de 2022

Què hem après d’aquest breu període de limitació del preu del lloguer a Catalunya? La resposta és complexa, ja que la proximitat del començament de la pandèmia dificultava saber si els canvis que s’observaven al mercat del lloguer eren conseqüència de l’impacte de la covid o de la regulació, que es va aprovar només sis mesos després del començament de la pandèmia. Els primers resultats no eren concloents o assignaven a la pandèmia l’efecte fonamental. Durant aquests mesos s’han escoltat arguments de tota mena. Alguns deien que a Barcelona els preus dels lloguers queien un 10% sense esmentar que a Madrid, on no hi ha regulació, queien més ràpid. I la recuperació del preu durant el 2021 va ser molt més ràpida a Barcelona que a Madrid. D’altra banda, els municipis catalans no controlats experimentaven caigudes de lloguers menors que les zones declarades tensades, tot i que la demanda, com a conseqüència de la pandèmia, s’havia dirigit amb més intensitat a zones menys denses. 

[Seguir llegint]