En San Sebastián, Madrid, Palma, Barcelona y Málaga, un hogar medio tendría que dedicar toda su renta para pagar la hipoteca de su casa y ni siquiera le llegaría. La ratio de acceso hipotecario (RAH = Renta necesaria / Renta por hogar) indica el porcentaje de renta media necesaria para acceder a la hipoteca de una vivienda de precio medio. Los precios de la vivienda siguen subiendo un 15% en los últimos seis meses en 2025, una de las razones es una demanda que se ha disparado un 30%, mientras que la oferta ha bajado un 16%.

La Ratio de Acceso Hipotecario nacional (RAH) se sitúa en el 85% en 2025, lo que implica que, en promedio, una familia necesita el 85% de su renta para que le concedan la hipoteca de una vivienda de precio medio. Aunque aún no alcanza el 100%, la proporción de renta necesaria para acceder a crédito hipotecario está cerca de ese umbral.