Barcelona, 9 de juliol 2024.- La càtedra UPF-Tecnocasa d’Anàlisi del Mercat de l’Habitatge ha presentat l’informe corresponent al primer semestre de 2024, on es constata que el preu de la vivenda usada a Espanya s’ha incrementat un 6,18% durant els primers 6 mesos de l’any. Paral·lelament, la hipoteca mitjana també creix: ho fa en un 7,5% i passa dels 120.275 € del primer semestre de 2023 als 129.333 € anuals. És l’edició número 39 d’aquest informe que semestralment ofereix la càtedra conjunta de la UPF i Tecnocasa i que s’ha presentat a la sala de graus Albert Calsamiglia del campus Ciutadella. 

El preu actual de l’habitatge està als nivells del segon semestre de 2004 -quan el metre quadrat es va situar en 2.543 euros- però lluny del màxim històric del segon semestre de 2006, quan es va enfilar fins als 3.489 euros el metre quadrat. “A tots els mercats internacionals els preus de la vivenda estan creixent”, ha dit el director de la càtedra i professor de la UPF, José García-Montalvo. 

El preu més alt, a Barcelona

Barcelona continua sent la ciutat de l’estat espanyol on és més car el metre quadrat: 3.334 euros, un increment del 4,8%. La segueix Madrid, amb el metre quadrat a 3.002 euros. Sevilla és la ciutat que experimenta un creixement més pronunciat, amb un increment del preu del metre quadrat del 9,7%, seguida de Guadalajara. 

Pel que fa a les hipoteques, també Barcelona és on la hipoteca mitjana està més alta: 152.297 euros, un 7,8% més que el primer semestre de 2023. La segueixen l’Hospitalet de Llobregat i Madrid. València és la ciutat on el darrer any ha crescut més la hipoteca mitjana. Pel que fa als tipus, s’imposen el fix i el mixte. Les hipoteques de tipus variable han caigut en picat, del 13% al segon semestre de 2023 al 4% al primer trimestre de 2024. 

José García-Montalvo, director de la càtedra i professor de la UPF, apunta la falta d’habitatge com un dels grans problemes actuals. “La majoria dels pisos que surten a lloguer no arriben ni a anunciar-se als portals”, ha dit García, Montalvo, “això denota l’enorme tensió i la manca d’oferta que hi ha actualment”. 

La presentació ha anat a càrrec del catedràtic d’Economia de la UPF, José García-Montalvo, director de la càtedra; Paolo Boarini, conseller delegat del Grup Tecnocasa Espanya; i Lázaro Cubero, director d’anàlisi.  La Càtedra Tecnocasa - UPF d'Anàlisi del mercat de l'habitatge té com a objectiu el foment de la docència, la investigació i la difusió del coneixement a l'àmbit de l'anàlisi científica del mercat immobiliari.