¿Control de alquileres? José García Montalvo i Joan Monràs Oliu
¿Control de alquileres? José García Montalvo i Joan Monràs Oliu
Artículo publicado en La Vanguardia el 24 d'abril de 2022
¿Qué hemos aprendido de este breve período de limitación del precio del alquiler en Cataluña? La respuesta es compleja, ya que la proximidad del comienzo de la pandemia dificultaba saber si los cambios que se observaban en el mercado del alquiler eran consecuencia del impacto de la covid o de la regulación, que se aprobó sólo seis meses después del comienzo de la pandemia. Los primeros resultados no eran concluyentes o asignaban a la pandemia el efecto fundamental. Durante estos meses se han escuchado argumentos de todo tipo. Algunos decían que en Barcelona los precios de los alquileres caían un 10% sin mencionar que en Madrid, donde no hay regulación, caían más rápido. Y la recuperación del precio en el 2021 fue mucho más rápida en Barcelona que en Madrid. Por otro lado, los municipios catalanes no controlados experimentaban caídas de alquileres menores que las zonas declaradas tensadas, aunque la demanda, como consecuencia de la pandemia, se había dirigido con mayor intensidad a zonas menos densas.